クリスマス or 年賀”E”カードのご案内
AccessIdeasでは、豊富な写真素材からオリジナル”E” カードを作成、JA会員の皆さまには20%OFFでご提 供いたします。HTML版(£236.79〜+vat)、JPEG版 (£198.99〜)がお選びいただけます。紙に印刷する通 常のクリスマスカードもお気軽にお問合せください。
オンラインショップ: http://xmas.accessideas.net
お問い合わせ:xmas@accessideas.net
TEL:020 8123 0275
暮らしの知恵
2022年11月現在、ロンドンの賃貸不動産マーケット は、過去30年の間でこれまで起きたことのない状況下 にあります。それは『賃貸物件の数』が『借り手の数』 よりはるかに下回り『物件の不足状態』が起きていると いうことです。それゆえ今、賃貸契約の競争率が非常に 高く物件内覧方法や選定時間に関して顕著に影響がでて いる現状が続いています。 パンデミック中、市場は停滞し賃貸物件が余り家主は大 幅な値下げをしてマーケットに出す状況でしたが、2021 年夏ごろから始まった脱コロナ政策と社会の動きと並行 する様に賃貸市場は回復に向かい、その回復は年間成長 率として2011年以降最高のものとなりました。
しかしながら回復した市場はその後すぐ次のターニング ポイントを迎えます。ウクライナ戦争を機に始まったRPI や金利の上昇に伴い、流動的な不動産市場はすぐに反応 し始めます。 家賃収入を目的とする物件購入者(投資家など)の意欲 が低下し賃貸用に出回る物件が減少したこと、次に賃貸 収入目的の物件を所有する家主が物件を売却する傾向 に向いていったことで市場に出回る賃貸用の物件数がさ らに減少しました。加えてロックダウン中に渡英できな かった赴任者や留学生が増えたことや家賃の値上げによ り住み替えを検討しているテナントを含めた『借り手の 数』が大幅に増加した要因が重なり、現在のような市場 に賃貸物件が少ない事態が起こっています。
上記のことから、賃貸物件の内覧方法も変化が現れ、内 覧はビデオで行われることも多くなり、選定時間には猶 予を置くことなく決断する(せざる追えない)状況へと 変化しています。これからロンドンで賃貸物件を探され る方は、現在の不動産情報をよく理解して物件検索する ことをお勧めいたします。 不動産動向につきまして、弊社グループ会社Kens Global Supportではよりさらに詳しく解説した賃貸不動産レポー トを発行しております。ご希望の方は以下メールまでご 連絡ください。 info@kensgs.co.uk
ケンズ・エステイト
218 Great Portland St, London W1W 5QP
お問い合わせ:enquiries@kensestate.com
担当:加藤 www.kensestate.com